El elemento que puede revalorizar tu vivienda hasta un 70%: "Ya no es un lujo, sino una necesidad"

La accesibilidad se ha convertido en un factor determinante del precio de la vivienda en España, un país donde el 20 % de la población supera los 65 años y gran parte del parque inmobiliario muestra signos de envejecimiento.

El elevado coste de la vivienda obliga a los potenciales compradores a reflexionar detenidamente antes de comprometerse con una hipoteca a largo plazo. Además del precio, es fundamental considerar la ubicación, los servicios y la disponibilidad de transporte, ya que estos elementos influyen en la revalorización del inmueble con el paso del tiempo.

El ascensor, ahora una necesidad más que un lujo

Según un estudio realizado por el portal inmobiliario pisos.com, el 54 % de los inmuebles en España disponen de ascensor, lo que aumenta su valor medio en un 18,73 % respecto a viviendas similares sin este equipamiento. En una vivienda tipo de 90 m², el precio medio pasa de 240 818 € sin ascensor a 285 933 € con ascensor.

Este diferencial de precio se amplía significativamente en las grandes ciudades. Madrid lidera con un sobreprecio del 72,45 % para pisos con ascensor, seguida de Barcelona con un 70,68 %. En la capital catalana, un piso de 90 m² sin ascensor tiene un precio medio de 267 690 €, mientras que con ascensor alcanza los 456 897 €, una diferencia de casi 190 000 €.

“En las grandes ciudades, sobre todo en Madrid y Barcelona, el ascensor se ha convertido en un requisito prácticamente obligatorio. La mayoría de los compradores lo exige, y la oferta sin ascensor se limita a un nicho muy específico, generalmente jóvenes dispuestos a sacrificar comodidad por precio”, afirma Ferran Font, director de estudios de pisos.com.

El informe destaca que en 36 provincias españolas disponer de ascensor supone un incremento del precio superior al 20 %, superando el 50 % en 13 de ellas. Entre los casos más destacados se encuentran Zamora (69,84 %), Barcelona (65,44 %), Lleida (65,40 %), Burgos (58,06 %) y Baja (57,41 %).

“Provincias del interior como Zamora, Soria o Burgos tienen un parque inmobiliario muy envejecido; muchos edificios datan de los años 60 y 70 y carecen de ascensor, lo que convierte las viviendas accesibles en un bien escaso y muy cotizado, especialmente para la población mayor o familias con niños pequeños”, explica Font.

En regiones con un parque inmobiliario más antiguo y una oferta limitada de viviendas accesibles, el ascensor pasa a ser un elemento diferenciador que los compradores están dispuestos a pagar. En Extremadura o La Rioja, donde predominan edificios menos modernos, la presencia de un ascensor puede marcar la diferencia en la decisión de compra.